Prix Construction Maison Grasse 2026 : 2 100 a 2 300 EUR/m2

Construire a Grasse en 2026 : 2 100-2 300 EUR/m2, terrain 240 EUR/m2. Budget 120 m2 : 380 000-440 000 EUR. Zone A PTZ. Arriere-pays nicois accessible.

Christophe Bini10 février 20266 min de lecture

Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par Christophe Bini

Prix de Construction d'une Maison a Grasse en 2026

Grasse est le meilleur compromis des Alpes-Maritimes pour construire en 2026 : 2 100-2 300 EUR/m2 de construction et 240 EUR/m2 de terrain, soit un budget de 380 000 a 440 000 EUR pour 120 m2. A 20 minutes de Cannes et 40 de Nice, la capitale du parfum offre un terrain 75 % moins cher que Cannes (sources DVF, Solvimo).

Capitale mondiale du parfum, classee au patrimoine immateriel de l'UNESCO pour son savoir-faire lié aux essences, Grasse est aussi l'un des meilleurs plans des Alpes-Maritimes pour faire construire. Situee dans le moyen pays, a l'interface entre le littoral et l'arriere-pays, elle offre un cadre de vie provencal avec des prix de terrain tres en dessous de ceux de la cote. Ce guide detaille les prix, les terrains disponibles et les specificites de la construction a Grasse.

Le terrain constructible a Grasse s'etablit a 240 EUR/m2 en moyenne en 2026, un tarif intermediaire dans les Alpes-Maritimes, a mi-chemin entre l'arriere-pays (200 EUR/m2) et le littoral (589 EUR/m2 a Nice) (source DVF 2025).

Le prix de construction a Grasse s'etablit entre 2 100 et 2 300 EUR/m2 en 2026, avec un terrain a 240 EUR/m2 en moyenne, pour un budget total de 380 000 a 440 000 EUR pour 120 m2 -- parmi les plus accessibles du departement 06 (source DVF 2025, IGEDD). Estimez le prix de votre maison a Grasse en 2 minutes -> /simulateur/

Sommaire :

Prix construction au m2 a Grasse
Prix du terrain constructible a Grasse
Budget total pour construire a Grasse
Constructeurs et aides a Grasse
FAQ

Prix construction au m2 a Grasse en 2026

Grasse se situe dans la fourchette basse des prix de construction du departement 06, tout en offrant une qualite de construction comparable au littoral.

Fourchette de prix : 2 100-2 300 EUR/m2

Le prix de construction en CCMI a Grasse s'etablit entre 2 100 et 2 300 EUR/m2 pour une villa mediterraneenne de gamme standard. Ce tarif est inferieur de 200 a 300 EUR/m2 par rapport au littoral (Nice, Cannes), principalement en raison d'une pression moindre sur les tarifs de la main-d'oeuvre et de terrains souvent plus faciles d'acces.

Pour 120 m2, le budget construction seul represente 252 000 a 276 000 EUR.

Grasse : capitale du parfum, moyen pays, 20 min de Cannes

Grasse est la 2e ville des Alpes-Maritimes par sa population (environ 52 000 habitants) et offre tous les services d'une ville moyenne : commerces, ecoles, hopital, transports. Sa position strategique dans le moyen pays permet de rejoindre :

Cannes en 20 minutes.
Nice en 40 minutes.
Les stations de ski de l'arriere-pays en 1h30.

Terrain vallonne : prevoir surcout terrassement +10-15 %

Le relief grassois est vallonne, avec des terrains en pente moderee a forte selon les secteurs. Prevoyez un surcout de terrassement de +10 a 15 % par rapport a un terrain plat pour la creation de la plateforme de construction, les murs de soutenement et l'adaptation des fondations.

Prix du terrain constructible a Grasse

Le foncier grassois est l'un des plus abordables du departement 06, ce qui fait de Grasse une destination privilegiee pour les porteurs de projets a budget maitrise.

Prix moyen : 240 EUR/m2 (abordable pour le 06)

Le prix moyen du terrain constructible a Grasse s'etablit a 240 EUR/m2 (sources DVF, Solvimo 2026). C'est 75 % moins cher que Cannes (957 EUR/m2) et 59 % moins cher que Nice (589 EUR/m2), ce qui fait de Grasse l'un des meilleurs rapports qualite-prix des Alpes-Maritimes.

Terrain de 990 m2 a Grasse : environ 200 000 EUR

A titre d'exemple concret, un terrain constructible de 990 m2 a Grasse est annonce aux alentours de 202 000 EUR (source annonces Terrain-Construction.com 2026), soit environ 204 EUR/m2. Ce type de parcelle genereux permet de construire une villa avec jardin, terrasses et eventuellement piscine.

Communes limitrophes

Commune	Prix terrain/m2	Atouts
Peymeinade	200-280 EUR	Petite ville calme, proche Grasse
Mouans-Sartoux	300-400 EUR	Village provencal, bien desservi
Cabris	250-350 EUR	Vue panoramique, village perche

Sources : DVF, Solvimo, Terrain-Construction.com 2026.

Budget total (120 m2 : 380 000-440 000 EUR)

Grasse offre l'un des budgets totaux les plus accessibles des Alpes-Maritimes pour une maison de qualite.

Ventilation du budget type

Construction 120 m2 : 252 000-276 000 EUR (2 100-2 300 EUR/m2)
Terrain 800 m2 : 192 000 EUR (240 EUR/m2)
Frais annexes : 25 000-35 000 EUR (notaire, raccordements, etude de sol, taxe d'amenagement)
Total : 380 000-440 000 EUR

Bon compromis 06 : 20 min de Cannes, 40 min de Nice

Ce budget de 380 000 a 440 000 EUR pour 120 m2 dans une ville de 52 000 habitants, a 20 min de Cannes et 40 min de Nice, represente un rapport qualite-prix exceptionnel dans le departement 06. A titre de comparaison, le meme projet couterait :

Localisation	Budget 120 m2	Ecart vs Grasse
Grasse	380 000-440 000 EUR	--
Vence	380 000-450 000 EUR	~0 %
Antibes periph.	400 000-480 000 EUR	+5 a 10 %
Nice	500 000-600 000 EUR	+30 a 40 %
Cannes	550 000-700 000 EUR	+45 a 60 %

Frais annexes a prevoir

Etude de sol G2 AVP : 2 000-3 500 EUR (recommandee, terrain vallonne).
Taxe d'amenagement : 3 000-8 000 EUR.
Raccordements reseaux : 3 000-10 000 EUR.
Frais de notaire (terrain) : environ 8 % du prix du terrain.

Constructeurs et aides a Grasse

PTZ 2026 : zone A

Grasse est classee en zone A pour le PTZ 2026. Le pret a taux zero est donc accessible aux primo-accedants, ce qui represente un avantage significatif. Contrairement a Cannes ou Nice ou les budgets depassent souvent les plafonds PTZ, un projet a Grasse a de bonnes chances de rester dans les limites eligibles.

Pour en savoir plus : Guide complet PTZ 2026.

Constructeurs actifs dans le secteur grassois

Grasse attire une bonne diversite de constructeurs :

Les Maisons du Soleil : specialiste du 06, CCMI, present sur le secteur grassois.
Mas Provence (Groupe) : villas provencales haut de gamme, bonne couverture du moyen pays.
Maisons France Confort et Maisons de Manon : constructeurs nationaux avec modeles adaptes aux terrains vallonnes.
Mikit (agence Valbonne) : maison a finir soi-meme, bon compromis budget a Grasse.

Sismicite : zone 4 (moyenne)

Grasse est classee en zone sismique 4 (moyenne), comme la majeure partie des Alpes-Maritimes (source Prefecture 06). Les normes parasismiques Eurocode 8 s'appliquent. Le surcout est de +5 a 15 % sur le gros oeuvre.

FAQ construction a Grasse

Grasse est-elle un bon plan pour construire dans le 06 ?

Oui, Grasse est l'un des meilleurs plans des Alpes-Maritimes pour construire. Le terrain y est 75 % moins cher qu'a Cannes (240 vs 957 EUR/m2) et 59 % moins cher qu'a Nice (240 vs 589 EUR/m2), pour un cout de construction seulement 10 % inferieur (2 100-2 300 vs 2 300-2 500 EUR/m2). Le budget total de 380 000-440 000 EUR pour 120 m2 est le plus accessible du departement (sources DVF, Solvimo).

Quels sont les risques naturels a Grasse ?

Grasse est exposee a deux risques principaux : la sismicite (zone 4 -- moyenne, source Prefecture 06) et les glissements de terrain sur les collines argileuses. L'etude de sol G2 AVP est fortement recommandee avant tout achat de terrain. Certains secteurs sont egalement concernes par le risque incendie de foret (interface urbain-foret).

Grasse est-elle bien desservie ?

Grasse dispose d'un acces autoroutier (A8, sortie Grasse), de lignes de bus regulieres vers Cannes et Nice, et de la gare terminus de la ligne TER Cannes-Grasse. Le trajet Grasse-Cannes en voiture prend environ 20 minutes, et Grasse-Nice environ 40 minutes.

Peut-on avoir un grand terrain a Grasse ?

Oui, contrairement au littoral ou les parcelles de 300 m2 sont la norme, Grasse offre des terrains de 800 a 1 200 m2 a des prix accessibles (192 000-288 000 EUR). C'est l'un des atouts majeurs de Grasse pour les familles qui souhaitent un jardin et eventuellement une piscine.

Quel type de maison privilegier a Grasse ?

La villa provencale traditionnelle (tuiles romanes, enduit, terrasse couverte) est le standard a Grasse, entre 2 100 et 2 300 EUR/m2. Les villas contemporaines toit plat gagnent en popularite (2 300-2 800 EUR/m2). La construction bois est egalement une option interessante, avec Bekowood present dans le 06.

Simulez le prix de votre maison a Grasse -> Devis gratuit en 2 minutes

Retrouvez egalement :

Christophe Bini -- Specialiste en estimation de couts de construction, Christophe analyse les marches immobiliers regionaux depuis plus de 30 ans. Il compile et verifie les donnees de prix issues de sources officielles (IGEDD, SDES, DVF) et des retours terrain des constructeurs locaux pour fournir des estimations fiables aux porteurs de projets.

Estimez le prix de votre projet

Obtenez une estimation personnalisée en 5 minutes grâce à notre simulateur calibré par un expert.

Lancer le simulateur