Prix Construction Maison Cavaillon 2026 | Cout m2 et Budget
Construire a Cavaillon en 2026 : prix 1 800-2 100 EUR/m2, terrain 173-273 EUR/m2. Budget 290 000-350 000 EUR pour 120 m2. Porte du Luberon. Zone PTZ B1.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Prix de Construction d'une Maison a Cavaillon en 2026
Construire a Cavaillon en 2026 coute entre 1 800 et 2 100 EUR/m2, avec un terrain a 222 EUR/m2 en moyenne selon les donnees DVF. Porte du Luberon, Cavaillon offre un foncier plus accessible que la moyenne departementale. La ville est classee en zone B1 pour le PTZ, en zone sismique 3, et soumise au PPRi Durance (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). Situee a mi-chemin entre Avignon et Aix-en-Provence, Cavaillon (25 890 habitants) presente un positionnement attractif pour les familles qui souhaitent construire a proximite du Luberon sans supporter les prix premium des villages touristiques.
L'immobilier existant pour les maisons s'affiche a environ 2 190 EUR/m2 (source MeilleursAgents fevrier 2026), ce qui confirme l'interet de la construction neuve sur cette commune.
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Le prix de construction a Cavaillon s'etablit entre 1 850 et 2 050 EUR/m2 en 2026, positionne dans la fourchette basse du Vaucluse, avec un acces au Luberon et a Avignon (source IGEDD 2024, FFB PACA 2025).
Prix de construction au m2 a Cavaillon en 2026
Fourchette : 1 800-2 100 EUR/m2 (hors terrain)
Le terrain constructible a Cavaillon offre un bon rapport qualite-prix en 2026, beneficiant de la disponibilite fonciere de la plaine du Luberon (source DVF 2025). Le cout de construction a Cavaillon se situe dans la fourchette basse a moyenne du departement, comparable a celui de Carpentras et d'Orange (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).
Cavaillon, porte du Luberon : un marche attractif entre Avignon et Aix
Cavaillon beneficie d'un positionnement geographique strategique : a 25 km d'Avignon et 50 km d'Aix-en-Provence, la ville offre un compromis interessant entre accessibilite financiere et qualite de vie provencale. Le Luberon tout proche attire une clientele exigeante, mais les prix de Cavaillon restent bien en dessous de ceux des villages perches (Gordes, Bonnieux, Menerbes).
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Terrain EUR/m2 | Particularite |
|---|---|---|
| Cavaillon | 222 | Porte du Luberon, bonne desserte |
| Cheval-Blanc | Variable | Commune rurale limitrophe |
| Plan-d'Orgon | Variable | Bouches-du-Rhone, proximite |
| Les Taillades | Plus eleve | Village du Luberon |
Source : DVF 2025, Solvimo fevrier 2026.
Prix du terrain constructible a Cavaillon
Moyenne DVF : 222 EUR/m2 (fourchette 173-273 EUR/m2)
Avec un prix moyen de 222 EUR/m2, le foncier cavaillonnais est 18 % moins cher que la moyenne departementale de 272 EUR/m2. Cette accessibilite constitue l'un des principaux atouts de Cavaillon pour un projet de construction (source DVF 2025).
Estimation Solvimo fevrier 2026 : 233 EUR/m2
L'estimation Solvimo confirme cette tendance avec un prix de 233 EUR/m2, coherent avec les donnees DVF (source Solvimo fevrier 2026).
Prix plus moderes que la moyenne departementale
Cavaillon offre une bonne opportunite fonciere dans le Vaucluse. Un terrain de 500 m2 revient en moyenne a 111 000 EUR, soit 50 000 EUR de moins qu'a L'Isle-sur-la-Sorgue et 65 000 EUR de moins qu'a Pertuis.
Secteurs de prix
- Plaine agricole (nord et ouest) : terrains les plus accessibles, a partir de 173 EUR/m2
- Piedmonts du Luberon (sud et est) : terrains plus chers, cadre de vie exceptionnel, jusqu'a 273 EUR/m2
- Centre-ville : terrain rare, principalement du renouvellement urbain
Budget total pour construire a Cavaillon (120 m2 : 290 000-350 000 EUR)
Ventilation du budget type
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (500 m2) | 500 x 222 EUR | 111 000 EUR |
| Construction (120 m2) | 120 x 1 950 EUR | 234 000 EUR |
| Frais annexes | Forfait | 25 000 EUR |
| Total | 370 000 EUR |
Exemples de budgets par gamme
| Gamme | Construction/m2 | Budget total 120 m2 |
|---|---|---|
| Entree de gamme | 1 800 EUR | 290 000 EUR |
| Milieu de gamme | 1 950 EUR | 370 000 EUR |
| Haut de gamme | 2 100+ EUR | 350 000-420 000+ EUR |
Le foncier accessible de Cavaillon permet de realiser un projet de construction complet pour moins de 300 000 EUR en entree de gamme, un seuil difficile a atteindre dans les autres villes du sud Vaucluse.
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Constructeurs actifs a Cavaillon
Constructeurs regionaux couvrant Cavaillon
- Villas Prisme : plus grand constructeur independant de PACA, presente dans tout le Vaucluse
- Villas la Provencale : 250 maisons/an, 32+ ans d'experience dans le sud-est
- Les Maisons de Manon (groupe HEXAOM) : specialiste architecture mediterraneenne
Constructeurs locaux a proximite
| Constructeur | Localisation | Note | Anciennete |
|---|---|---|---|
| Les Maisons GUY Casanova | Entraigues-sur-la-Sorgue | 4.9/5 | 35 ans |
| Pierre et Construction | Proximite | 4.9/5 | 33 ans |
Source : ConstruireEnFrance.fr, avis verifies fevrier 2026.
Constructeurs nationaux
- Maisons France Confort (groupe HEXAOM) : constructeur national leader, intervient sur Cavaillon depuis les agences d'Avignon et Pertuis
Specificites locales de la construction a Cavaillon
Zone inondable Durance : PPRi approuve 2019
Cavaillon est concernee par le PPRi Durance-Cavaillon, approuve en 2019 (source Georisques.gouv.fr, Prefecture du Vaucluse). Le plan delimite des zones rouges (inconstructibles) le long de la Durance et des zones bleues (construction sous conditions). Verifiez imperativement le zonage de votre terrain sur georisques.gouv.fr avant tout achat. En zone bleue, des contraintes strictes s'appliquent : surelevement du plancher, absence de sous-sol, materiaux resistants a l'eau.
Proximite du Luberon : contraintes paysageres
Cavaillon est situee aux portes du Parc Naturel Regional du Luberon. Les terrains proches du parc sont soumis a des contraintes paysageres : integration des constructions dans le paysage, choix des materiaux naturels (pierre, enduit ocre), limitation des volumes. Le PLU de Cavaillon reprend en partie ces prescriptions.
Zone sismique 3 (moderee)
Cavaillon est classee en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires pour toute construction neuve (source Georisques.gouv.fr).
Sols alluviaux de la Durance
Les sols de la plaine de Cavaillon sont principalement alluviaux (depots de la Durance), offrant en general une bonne portance pour les fondations. Toutefois, le risque d'inondation et la presence de nappes phreatiques hautes imposent une etude de sol G2 pour adapter les fondations et le systeme de drainage.
Marche des primeurs : dynamisme economique
Le MIN (Marche d'Interet National) de Cavaillon, le plus important de la region pour les fruits et legumes, confere a la ville un dynamisme economique et une attractivite residentielle soutenue, avec une demande de logements neufs en constante progression.
Zone PTZ et aides a Cavaillon
Zone B1 : PTZ accessible
Cavaillon est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026 (source Service-Public.fr).
Conditions et montants 2026
En zone B1, un couple peut beneficier d'un PTZ allant jusqu'a 202 500 EUR pour la construction d'une maison individuelle neuve. Ce montant, combine au foncier accessible de Cavaillon, rend l'accession a la propriete realiste pour de nombreux menages (source CyberPret, Empruntis).
En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/
FAQ construction a Cavaillon
Quel est le prix pour construire a Cavaillon en 2026 ?
Le prix de construction a Cavaillon en 2026 se situe entre 1 800 et 2 100 EUR/m2 hors terrain (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). Le budget total pour une maison de 120 m2 varie de 290 000 a 350 000 EUR, ce qui fait de Cavaillon l'une des villes les plus accessibles du sud Vaucluse pour construire.
Combien coute un terrain constructible a Cavaillon ?
Le prix moyen d'un terrain constructible a Cavaillon est de 222 EUR/m2 selon les donnees DVF (fourchette 173-273 EUR/m2), confirme par l'estimation Solvimo a 233 EUR/m2 (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). C'est 18 % moins cher que la moyenne departementale de 272 EUR/m2.
Peut-on construire en zone inondable a Cavaillon ?
La construction est interdite en zone rouge du PPRi Durance-Cavaillon (approuve 2019) et soumise a des conditions strictes en zone bleue : surelevement du plancher, absence de sous-sol, materiaux resistants a l'eau (source Georisques.gouv.fr). Verifiez le classement de votre terrain avant tout achat.
Cavaillon est-elle en zone PTZ ?
Oui, Cavaillon est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. Un couple peut obtenir un pret a taux zero allant jusqu'a 202 500 EUR pour une maison individuelle neuve (source Service-Public.fr).
Quels constructeurs recommander a Cavaillon ?
Les constructeurs les mieux notes intervenant a Cavaillon sont Les Maisons GUY Casanova (Entraigues, 4.9/5, 35 ans) et Pierre et Construction (4.9/5, 33 ans). Les grands groupes Villas Prisme, Villas la Provencale, Les Maisons de Manon et Maisons France Confort sont egalement presents (source ConstruireEnFrance.fr).
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Tarifs construction maison France | Simulateur de prix | PTZ 2026 | Construction a Apt | Construction a L'Isle-sur-la-Sorgue | Construction a Pertuis | Construction a Avignon | Construction a Salon-de-Provence
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